Адрес: Самара,
ул. Антоново-Овсеенко, 44б, офис 704
e-mail:
vybor-63@ya.ru
+7 846 272-75-72
+7 846 922-94-22

Как быстро продать квартиру?

Продажа собственной жилой недвижимости – серьезный со всех точек зрения шаг. Спешка при этом ни к чему хорошему не приведет. Однако иногда деньги требуются срочно, прямо сейчас. Но как можно быстро продать квартиру, не уступив лишнего в цене? Возможно ли это в принципе, ведь нюансов в совершении сделок купли/продажи с недвижимым имуществом немало.

Продавать самому либо привлечь агентство?

Чтоб продажа квартиры произошла быстро и с максимальной выгодой, следует заранее подготовить полный пакет документов на нее. Утрясать юридические проблемы, когда в дверях уже стоит покупатель – это не комильфо. Он попросту развернется и уйдет. Сейчас рынок "подержанных" квартир (вторичного жилья) огромен. Покупателю найти для себя выгодный вариант гораздо проще, нежели продавцу.

Существует три способа продажи вторичного жилья:

  1. Самостоятельно.
  2. При помощи риэлтора.
  3. С привлечением агентства недвижимости.

В первом случае придется все, от изучения существующих на рынке предложений до приведения в порядок документов, делать самому. Стоит в самом начале данного процесса тщательно подумать, насколько он под силу при самоличном воплощении в реальность. Если нужно квартиру продать как можно быстрее, то самодеятельность лучше оставить где-нибудь в стороне.

Риэлторы постоянно отслеживают происходящее на рынке и умеют правильно предложить объект. У них есть наработанные временем схемы по рекламе и опыт, помогающий найти для покупателя убедительные аргументы выгодности приобретения конкретного дома. Они знают, как быстро продавать квартиры с выгодой для себя и владельца. Но надо быть готовым к тратам в 2–5% от суммы сделки, за компетентность всегда и везде необходимо платить.

В чем плюсы специализированных агентств?

Третий вариант для продавца самый выгодный. Крупное агентство недвижимости имеет больше возможностей, чем риэлтор одиночка. Обороты позволяют таким фирмам удерживать низкие расценки на свои услуги в 2–3% от цены жилья. Причем качество и объем последних будут гораздо выше.

Плюс большинство агентств готовы произвести срочный выкуп объекта недвижимости. Однако подобный вариант – на крайний случай, когда продать квартиру надо немедленно. Они дисконт к среднерыночной цене закладывают серьезный, в деньгах придется потерять 10–30%. Но зато денежные средства окажутся на руках максимально быстро.

Выбор способа реализации квартиры зависит от множества факторов. Можно деньги получить предельно быстро, но за спешку придется заплатить. Однако большое значение здесь имеет степень привлекательности жилища и общая ситуация на рынке.

Дата публикации: 20 декабря 2016