Адрес: Самара,
ул. Антоново-Овсеенко, 44б, офис 704
e-mail:
vybor-63@ya.ru
+7 846 272-75-72
+7 846 922-94-22

Как оформить перепланировку в новостройке?

Желающих что-либо кардинально в своей квартире поменять с перемещением стены на «полметра» в сторону немало. Одни хотят расширить кухню, а другие соединить ванную с туалетом. Но такая перепланировка квартиры потребует согласований и оформления новых документов.

Только вот как оформить перепланировку в новостройке? Зачастую полного пакета документов на жилище еще нет, когда точно будет сдан в эксплуатацию дом неизвестно. Тем не менее, хочется заранее подготовиться к заселению. Мало купить квартиру в новостройке, заплатив деньги продавцу и потратиться на ее ремонт надо еще оформить массу документов.

Юридическая сторона вопроса

Законодательно в новостройке перепланировка квартиры возможна как после получения свидетельства на право собственности, так и до введения всего дома в эксплуатацию. Однако второй вариант предусматривает переоформление всей проектной документации со стороны застройщика. Это стоит немалых денег – далеко не каждый девелопер пойдет на это ради одного покупателя. В новостройках предлагаются как квартиры от подрядчиков, так и застройщиков, но именно последние будет оформлять подобные документы.

Среди новоявленных собственников находятся те, кто начинают переставлять стены без каких-либо согласований и думают оформить перепланировку в новостройке уже потом в судебном порядке. Но, как правило, это заканчивается соответствующим штрафом, судебными издержками и постановлением вернуть все в первоначальное состояние.

Законом запрещено:

Изменить что-либо в квартире можно лишь при условии, что новые нагрузки не приведут к деформации несущих конструкций (стен и перекрытий). Например, можно перенести межкомнатные перегородки, если конечно они не несущие, частично их снести либо возвести новые из легких материалов. Для одних работ потребуется предварительно согласовать проект изменений в жилинспекции, а в других необходимо лишь будет внести исправления в техпаспорт объекта недвижимости.

Сугубо архитектурных нюансов в вопросе перепланировки квартиры множество. Только квалифицированный проектировщик скажет, какие стены можно разрушать, и где позволено строить новые. При этом проект следует заказывать лишь у лицензированных проектировщиков, иначе в будущем возникнут проблемы с оформлением.

На сайте АН «Правильный выбор» www.vybor63.ru всегда можно подобрать себе квартиру в новостройке. Профессиональные специалисты агентства подскажут наиболее оптимальный вариант и сразу проконсультируют по юридическим вопросам оформления перепланировки приобретаемого жилья.

Дата публикации: 13 января 2016