Адрес: Самара,
ул. Антоново-Овсеенко, 44б, офис 704
e-mail:
vybor-63@ya.ru
+7 846 272-75-72
+7 846 922-94-22

Как правильно принимать квартиру в новостройке?

Приобретение квартиры для многих в жизни является самым знаменательным событием. В момент, когда застройщик предлагает хозяину прийти и принять новое жилище нельзя терять голову от радости. К вопросу приема новостройки следует подойти максимально ответственно. И четко себе представлять, как принимать квартиру у застройщика с отделкой и без нее, какие документы и как должны быть оформлены.

Документальное оформление приемки квартиры в новостройке

Согласно законодательству подтверждающим передачу квартиры документом является акт ее приема-передачи. В котором должны быть указаны адрес дома и номер квартиры с ее фактической площадью, а также стоимость передаваемых квадратов. На основании этих данных потом будет произведена регистрация права собственности.

Во-первых, сам многоквартирный дом должен быть уже принят госкомиссией. Во-вторых, перед тем как принимать квартиру у застройщика и подписывать документы следует внимательно ее осмотреть. И если обнаружились недоделки, то нужно все их подробно указать в акте. Там же застройщик должен указать сроки устранения недочетов.

Необходимо отметить — требования «мне не нравится, переделайте» или «я хочу другого» не являются обоснованными претензиями. Недоделками могут быть лишь некомплектность или неработоспособность инженерного оборудования либо сломанные двери, окна и т.д. Они должны быть исправлены либо продавец обязан снизить стоимость продаваемого жилья. Так можно купить квартиру в новостройке по более низкой цене.

Как правильно принять квартиру, на что обратить внимание?

До того как принимать новостройку в черновой отделке необходимо осмотреть стены и потолок с полом на предмет неровностей. В СНиПах показателей много, но главное чтоб отклонения по вертикали и горизонтали на погонном метре не превышали 1 см. Не должно быть глубоких впадин (> 2-3 мм), а тем более каких-либо трещин.

На дверях и окнах должна присутствовать все фурнитура, а стеклопакеты и дверные полотна не иметь трещин. Везде должен присутствовать уплотнитель, а во входной двери замок. И все створки должны свободно открываться/закрываться.

Электрика, водоснабжение, отопление — как принимать новостройку?

С трубопроводами главное проверить их на отсутствие протечек и увлажнений. Испытать запорные краны. И внимательно осмотреть отопительные приборы с полотенцесушителем на предмет их пригодности к работе и отсутствии повреждений. А также не забыть про водосчетчики.

С трубами все достаточно понятно, но как быть с электрикой. Как принимать черновую квартиру, где нет лампочек и электроприборов. Понадобится вольтметр или хотя бы лампочка для проверки. Квартиры от подрядчика должны иметь исправную проводку.

И главное в системе электроснабжения. До того как принимать квартиру нужно обязательно проверить поквартирный электрощит. Там должны быть автоматы и УЗО. Их следует поставить на «вкл»/»выкл». И в каждом случае протестировать квартирную электросеть на наличие напряжения.

Дата публикации: 29 октября 2015