Адрес: Самара,
ул. Антоново-Овсеенко, 44б, офис 704
e-mail:
vybor-63@ya.ru
+7 846 272-75-72
+7 846 922-94-22

Как проверить застройщика на надежность?

Чтобы покупка жилья не обернулась головной болью, необходимо тщательно выбирать продающую недвижимость строительную компанию. Если она неустойчива в финансовом плане или имеет постоянные задержки по срокам сдачи объектов, то лучше с ней не связываться. Но как проверить застройщика, на что смотреть и какие документы анализировать?

На что обратить внимание в первую очередь

Однозначно оценить надежность застройщика невозможно по определению. Даже крупные компании, занимающиеся возведением жилья десятилетиями, при неграмотном руководстве или серьезных макроэкономических потрясениях в стране к разорению прийти могут всего за несколько месяцев. Однако застройщиков проверять можно и нужно.

Первое, что нужно сделать при определении надежности – это проанализировать всю официальную информацию:

Профессиональные застройщики Самары эти данные выкладывают на своих сайтах. Также часть этой информации имеется в государственных реестрах, к которым есть свободный доступ через интернет. Если какой-то документ отсутствует, то его стоит запросить у менеджера компании.

При непосредственном подписании договора следует особое внимание обратить на то, чья подпись в нем стоит. Если его подписывает сотрудник стройфирмы по доверенности, то необходимо посмотреть для каких целей выдан этот документ, а также до какого срока он действителен. Договор с подписью неуполномоченного на то человеком могут признать ничтожным.

Анализ финансового состояния и отзывов покупателей – залог успешности сделки

Помимо документов у застройщика проверить нужно его финансовую состоятельность. Подробный аудит обычному покупателю вряд ли будет предоставлен. Но если в партнерах у строительной компании числятся крупные банки и инвестиционные фонды, то это признак ее надежности. Подобные солидные фирмы проверяют своих контрагентов досконально, а возможностей у них гораздо больше, чем у приобретателя одной квартиры.

Если ЖК новостройки предлагаются застройщиком по слишком заниженным ценам, то у него явные проблемы с финансами. Фирме срочно нужны деньги, и она скидывает недвижимость с серьезным дисконтом. Профессиональный менеджмент солидной компании такого не допустит.

Чтобы оценить компетентность и надежность застройщика, следует  о нем на специализированных форумах. Если он замешан в мошенничестве либо постоянно срывает сроки, то информация об этом в интернете обязательно найдется.

Добросовестному и проверенному застройщику нечего скрывать. Все документы на проверку он предоставит по первому требованию потенциального покупателя, а в договоре укажет сроки передачи квартиры и штрафные санкции при их нарушении. В законности и благополучном завершении сделки заинтересованы обе стороны.

Дата публикации: 11 ноября 2016