Адрес: Самара,
ул. Антоново-Овсеенко, 44б, офис 704
e-mail:
vybor-63@ya.ru
+7 846 272-75-72
+7 846 922-94-22

Налоговый вычет при покупке новостройки

Чтобы получить небольшой бонус от нашего государства достаточно, приобретая квартиру, подать запрос на налоговый вычет, новостройка это либо вторичка здесь уже несущественно. Однако при сделках с недвижимостью в новом доме стоит учитывать ряд нюансов.

Основные юридические моменты оформления налогового вычета на квартиру

Налоговый вычет при покупке новостройкиНалоговый вычет является предоставляемой государством льготой, позволяющей платящему налоги россиянину сэкономить при купле себе жилища. Сумма его будет рассчитана исходя из стоимости купленной недвижимости, но лишь с ограниченной 2-мя млн рублей суммы.

Государство вычет с налога дает возможность получить только один раз в размере 13% со стоимости жилища. Максимально удастся получить возврат в 260 тысяч рублей. Если затраты меньше 2-х миллионов, то льгота будет исчислена с фактической цены договора. Однако получившийся остаток всегда можно перенести на последующие сделки.

Особенности начисления льготы на квартиру в новостройке

В ситуации, когда жилье приобретается в пока еще строящемся доме либо по договору долевого участия придется с подачей на вычет с уплаченных налогов документов повременить. Право на получение льготы возникает лишь после того, как передающие квартиру подрядчики либо застройщики Самары передадут новому собственнику соответствующий акт приема-передачи.

Есть еще одна особенность этой льготы при покупках недвижимости на первичном рынке – это возможность начисления налогового вычета за ремонт в новостройке. Все ограничивается опять же 2 000 000 рублей. Но новостройки в Самаре, продажа квартир в которых осуществляется и подрядчиками и застройщиками имеют разную цену.

Если за покупку затребовали меньше предельных по закону пары миллионов, то заявление на максимальный вычет все же можно подать. Однако придется собирать документы, подтверждающие расходы на материалы для ремонта и связанные с ним работы.

Также налоговый вычет в новостройке распространяется на ипотеку, но следует внимательно подсчитать – на «тело» самого кредита его подавать либо на проценты к нему. Многое здесь зависит от условий ипотечного договора и получаемых доходов.

Для оформления вычета достаточно написать заявление своему работодателю. Он уже после согласования с налоговой перестанет отчислять государству 13% с зарплаты работника. Также запрос на вычет можно подавать самому напрямую налоговикам.

При обращении в налоговую за данной льготой помимо заявления следует подготовить:

Нюансов немало, плюс еще законодательство регулярно изменяется. Выбирая новостройки от подрядчиков на www.vybor63.ru, стоит позвонить консультантам, которые подскажут наиболее выгодный вариант для покупки и объяснят тонкости связанные налоговым вычетом на квартиру в разных ситуациях.

Дата публикации: 03 марта 2016